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Informations travaux facades

travaux facades

travaux facades Mouscron (7700) -> :

La faade c'est le ct de votre maison o se trouve l'entre principale.

Le choix de votre faade maison va donc pleinement correspondre votre personnalit ; c'est vous dire qu'il est important.

Crer ou rnover la faade de votre maison, ncessite une mise au point pralable.

Pour revaloriser laspect extrieur de votre maison, deux solutions : les peintures ou badigeons, et les enduits plus couvrants. Mais avant, une prparation de fond simpose.

Nettoyage en douceur

Sans bon traitement des problmes, pas de beau ravalement de faade !

Avant de choisir une finition, la phase diagnostic et prparation des fonds constitue une tape essentielle : bien identifier les dfauts pour mieux les traiter

SAVOIR

Il est, de toute faon, recommand de consulter en mairie les plans locaux durbanisme avant de dcider toute transformation de laspect extrieur de sa maison.

Ravaler ou rnover sa faade pourra exiger des autorisations ou dclarations administratives adquates (dclaration de travaux ou permis de construire). Parfois, le ravalement d'une faade pourra tre rendu obligatoire par arrt.

1 Ravalement de votre faade maison ou de votre immeuble
2 Peinture de votre faade maison ou de votre immeuble
3 Prix moyen du ravalement de faade

I. Ravalement de votre faade maison

Fissures, enduits qui se dcollent, peinture abme, cest le moment de ravaler votre faade. Dmarches, cot, gros plan sur le ravalement de faade

Le ravalement de faade est une opration de remise en tat, de nettoyage et de rnovation de la surface extrieure d'une maison ou dun immeuble (enduit, peinture, crpi) dtriore par le temps et les effets de la pollution.

Cette opration de lifting permet de vrifier certains lments du bti comme la toiture, les huisseries, les gouttires

Ravaler : une obligation ?

La lgislation franaise (selon l'art L.132-1 du Code de la Construction et de l'Habitation) impose aux propritaires de raliser leur frais des travaux de ravalement de faade tous les dix ans.

Entretenir et valoriser votre patrimoine

Le ravalement est loccasion de faire raliser des travaux pour amliorer votre immeuble. Lentretenir rgulirement permet dviter des travaux lourds et coteux si vous attendiez trop longtemps.

Le ravalement valorise galement votre patrimoine. Lapparence et lhygine des faades amliorent la valeur de votre bien immobilier.

Amliorer les performances nergtiques.

Ravaler votre immeuble est aussi le bon moment pour raliser des conomies d'nergie. Intgre au projet de ravalement, l'isolation thermique par l'extrieur peut tre associe un changement des fentres, une amlioration de la ventilation, du systme de chauffage ou de production d'eau chaude.

Cela gnrera des conomies de charges qui profiteront directement aux propritaires occupants et dont une partie est rcuprable par les propritaires bailleurs.

De plus, vous pouvez bnficier d'aides financires afin d'excuter des travaux d'conomies d'nergie.

1. Ravaler une faade de maison, d'immeuble une obligation ?

Obligatoire, le ravalement des immeubles doit tre ralis au moins tous les 10 ans. Il permet de valoriser votre patrimoine et de participer la beaut de la ville C'est galement l'occasion de faire des conomies d'nergie.

Une obligation lgale : vous tes propritaire d'une maison, copropritaire, membre ou reprsentant du syndic dun immeuble ? Sachez que tous les 10 ans, vous tes tenu de faire ravaler les faades de votre immeuble. Cest une obligation prvue par le Code de la construction et de lhabitation.

Pour faire ravaler les faades de votre immeuble, vous devez dposer un dossier auprs de votre mairie. Prparez votre dossier : avant dengager les travaux de ravalement, vous devez dposer un dossier de demande de ravalement. Ce dossier est ncessaire quelle que soit la faade concerne (faade sur rue, sur cour, devanture, mur pignon, visibles ou non de la rue).

Le dossier pour un ravalement est une Dclaration Pralable. Il doit tre tabli en 3 exemplaires et comporter :

- le formulaire de Dclaration pralable.
- le plan de masse et de situation de la parcelle concerne via un extrait du plan parcellaire de la ville.
- la fiche Travaux de ravalement.

2. Ravalement de faade

Comment bien ravaler votre faade ? Voici quelques conseils pour bien prparer le ravalement de son immeuble.

Prvoyez le ravalement longtemps lavance pour vous informer des contraintes lies votre immeuble et monter le plan de financement le mieux adapt.

Faites tablir un diagnostic pralable pour connatre les matriaux de faade et ltat dentretien exact de son bti.

Etant donn linvestissement que reprsente un ravalement, vitez de faire des travaux de mauvaise qualit qui ncessiteraient de nouveaux travaux trop rapidement. Il est prfrable pour vous de procder une tude pralable afin de raliser des travaux de qualit et durables.

Faites complter ce diagnostic dun descriptif des travaux de ravalement raliser pour rendre comparables entre elles les offres des entreprises.

Entourez-vous de professionnels :

- Architecte ou Matre duvre spcialis qui proposera les techniques les mieux adaptes et qui suivra le chantier.
- Entreprises qualifies car techniques et savoir-faire ne sont pas les mmes selon que lon intervient sur la pierre de taille, la brique, le pltre ou le mortier.

Pensez aux autres travaux ncessaires votre immeuble pour mieux les coordonner avec le ravalement (par exemple le changement de fentres ou lisolation thermique des faades).

Renseignez-vous sur les autres autorisations d'urbanisme

Prolongez la vie du ravalement ralis en faisant appliquer un produit anti-graffiti sur le rez-de-chausse de limmeuble pour faciliter lenlvement des ventuels tags.

Gardez la mmoire des travaux effectus sur le Carnet dentretien de limmeuble prvu par la loi.

3. Ravalement de faades : les aides

Sous certaines conditions, des aides financires sont possibles pour les travaux de votre immeuble. Renseignez-vous.

Les aides de l'Anah : sous certaines conditions, lAgence nationale de lhabitat (Anah) peut vous aider financirement et subventionner vos travaux de ravalement ou d'isolation thermique.
www.anah.fr

Le rpertoire des entreprises du btiment en conomies d'nergie et nergies renouvelables, ralis avec les fdrations, offre des rponses concrtes aux propritaires qui souhaitent sengager dans des travaux de rnovation de leur logement ou de leur coproprit et qui veulent connatre des professionnels qualifis.

Les entreprises s'engagent raliser des travaux d'conomie d'nergie et proposent des solutions durables pour rnover votre immeuble, notamment pour votre ravalement.

II. Peinture de votre faade maison

La peinture pour faade s'applique sur tous les types de faade en bon tat : bton, brique, pierre, bois.

Elle peut d'ailleurs s'appliquer sur un enduit ou un crpi pour cacher des rparations ponctuelles ou tout simplement pour faire une mise au propre.

Son choix n'est donc pas anodin et doit tre fait avec discernement. Une fois applique, il n'est pas possible de revenir en arrire moins de tout refaire.

Il faut tenir compte, bien entendu, de la compatibilit du support avec la peinture et appliquer une sous-couche au besoin.

1. Choisir la peinture de sa faade

Le choix dune peinture pour sa faade nest pas une affaire prendre la lgre. Cest elle qui donnera le ton de votre maison et ce pour un bon moment. Une mauvaise dcision serait fort regrettable et il nest pas vident de revenir en arrire une fois les travaux dbuts. Pour ne pas se tromper, il faut prendre en compte de nombreux critres non ngligeables.

Si votre faade est en bon tat et quelle se semble pas sabmer avec le temps vous pouvez utiliser une peinture acrylique monocouche qui offre une bonne tenue, et une grande rsistance avec un excellent rapport qualit/prix, partir de 12 le pot. Laspect de ce revtement peut tre lisse ou bien crpi.

Si votre mur est quelque peu abm ou situ dans une zone humide, que la peinture scaille ou quil est poreux, prfrez une peinture pliolite monocouche qui supporte relativement bien les intempries et sapplique quel que soit le temps. De plus, cette peinture a lavantage de sauto-nettoyer lorsquil pleut. Ce type de revtement est uniquement lisse et le prix du pot commence partir de 15 les 10 litres.

Si votre faade est en bon tat gnral mais avec quelques fissures, un aspect farineux, ou une surface poreuse, privilgiez la peinture hydropliolite monocouche, voire bicouche si votre revtement nadhre pas bien. Si elle est particulirement couvrante, inodore et microporeuse, sa capacit dadaptation tout type de support reste latout majeur de cette peinture. Votre peinture pourra tre lisse ou crpie. Les tarifs commencent partir de 27 le pot de 10 litres.

Pour des murs exposs des conditions climatiques extrmes, choisissez une peinture siloxane, solide et durable qui saura rsister toutes sortes dagressions, la pluie comme aux UV, mais se prsente uniquement sous un aspect lisse. Il est regrettable sur le prix de ce type de peinture soit assez lev, partir de 69 euros les 10 litres. Attention, sur les anciens revtements semi-pais dtanchit ou disolation, procdez un test compatibilit avant de commencer tous travaux. Passez un pinceau imbib de White spirite dessus, si le revtement se dissout cause du produit, utilisez uniquement des produit base dacrylique.

Pour une faade cologique, vous pouvez galement y appliquer un badigeon la chaux, conseille pour les murs poreux et humides, car ce type de revtement a lavantage de rguler lhumidit et dviter les moisissures. Autre solution naturelle, la peinture au silicate base de silicate de potassium, rsistante et couvrante. Comptez 174 les 10 kilos de silicate et 40 les 10 kilos de badigeon la chaux.

Avant de choisir la couleur de votre peinture, pensez vous informer auprs de lorganisme charg de lurbanisme de votre rgion pour connatre les teintes autorises.

2. Comment appliquer une peinture en faade ?

Repeindre la faade de sa maison n'est pas si compliqu. tudiez attentivement l'tat des murs, choisissez les matriaux qui conviennent et quipez-vous d'un chafaudage ou d'une grande chelle.

Au regard de la loi : pour connatre les dmarches et conditions particulires respecter pour ravaler la faade de votre maison, renseignez-vous auprs de la mairie de votre lieu de rsidence.
Dposez une dclaration de travaux pour obtenir l'autorisation de la mairie (dlai d'obtention de 1 ou 2 mois). La priodicit des ravalements, la couleur de la peinture de ravalement, les techniques et matriaux employer sont bien souvent codifis. Dans tous les cas, il vous faudra remplir un formulaire pour constituer le dossier de demande. Aprs avoir obtenu l'accord, vous pourrez commencer les travaux.

Prparer la faade : nettoyage des abords, la base du mur doit permettre d'installer une chelle ou un chafaudage. Il faut galement creuser une petite rigole, au niveau du soubassement afin de peindre jusqu'au sol sans encombre. Coupez et arrachez ensuite, au ras du sol, toute la vgtation. Protgez les plates-bandes auxquelles vous tenez, fleuries ou non. Recouvrez-les avec des bches maintenues au sol par de grosses pierres ou des objets lourds.

Il est conseill de protger les ouvertures, volets, bords de fentres, encadrements de portes. Mais aussi les lanternes, crochets de volets en fixant dessus des bandes de protection. Si la faade est sale, ce qui est gnralement le cas aprs avoir pass plusieurs annes expose aux intempries, il faut la nettoyer. Utilisez un nettoyeur haute pression froid. Si la faade est dgrade, il faudra certainement intervenir pour effectuer quelques rparations.

Appliquer la sous-couche : appliquez une sous-couche si votre mur est dj recouvert par une ou plusieurs couches de peinture ou de crpi. Si votre support est vierge, parpaings ou bton non recouvert, posez un enduit de faade avant toute couche de peinture. Une sous-couche assure une bonne adhrence la peinture et donne une meilleure opacit.

Appliquer la peinture : en ce qui concerne la couche de finition, la technique de pose est la mme que pour la sous-couche. Il suffit une nouvelle fois de procder avec soin et mthode en veillant aux sens de passages.

Finaliser le chantier : avant que la peinture ne sche compltement, retirez les adhsifs protgeant les ouvertures en les coupant au cutter lorsqu'ils sont recouverts de peinture.
Toutes les applications de peintures acheves, procdez au nettoyage des outils. Suivant la peinture utilise, vous les nettoierez l'eau ou au White Spirit (peinture pliolite).

Entretenir la faade : entretien rgulier, une fois par an. Cependant, agissez vite ds qu'apparaissent des tches. Pulvrisez un mlange d'eau de javel (10%) dilue dans de l'eau.
Rincez ensuite abondamment avec un nettoyeur haute pression. Si vous ne voulez pas utiliser d'eau de javel vous pouvez utiliser de l'eau tide et de la lessive dgraissante. Rincez ensuite.

III. Prix moyen travaux de faade

1. Prix ravalement de faades

Prix moyen d'un ravalement de faades, la fourchette s'tend de 11 35 en moyenne le m selon artisans ou les entreprises de faades.

2. Prix peinture de faades

Prix moyen peinture de faades, la fourchette s'tend de 11 35 selon artisans ou les entreprises de faades.



2590 travaux facades au 22-08-2019




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